En 2022, Europa registró 459 accidentes en los que se vieron implicados usuarios de ascensores, lo que pone de relieve la importancia del mantenimiento periódico y la seguridad.
Una lista de comprobación exhaustiva de la inspección de ascensores puede ayudar a garantizar la seguridad de los usuarios y a reducir costes en reparaciones de ascensores.
Le explicaremos qué elementos debe incluir en su lista de comprobación de mantenimiento de ascensores y cómo los formularios electrónicos móviles ayudan a los técnicos a realizar reparaciones de ascensores sin errores.
¿Por qué necesita un plan de mantenimiento de ascensores?
El mantenimiento de ascensores es el proceso de inspección que consiste en detectar, diagnosticar y solucionar los problemas que puedan causar el mal funcionamiento o la avería del ascensor.
Los técnicos de mantenimiento de ascensores realizan el mantenimiento de los ascensores para mantener la seguridad y el funcionamiento eficaz de los sistemas de ascensores.
Sin un plan de mantenimiento, una pieza defectuosa del ascensor puede pasar desapercibida hasta que sea necesaria una reparación importante. Esta reparación puede ser muy costosa y ocasionar molestos tiempos de inactividad, sobre todo en edificios en los que los residentes ancianos o enfermos tienen que desplazarse a sus casas por encima de la primera planta.
El valor de un ascensor depende de su mantenimiento a lo largo de toda su vida útil. Un plan integral de mantenimiento de ascensores minimiza los riesgos potenciales a los que se enfrentan los propietarios y usuarios de ascensores y edificios.
Si un ascensor no se mantiene correctamente, el propietario del edificio podría enfrentarse a riesgos financieros, problemas de responsabilidad civil e inquilinos enfadados.
Los inquilinos, por su parte, se arriesgan a la desagradable experiencia de quedarse atrapados en un ascensor, además de otros peligros para la seguridad y tener que subir a pie a pisos más altos.
Un plan integral de mantenimiento de ascensores debe
- Evite costosas reparaciones y sustituciones de piezas detectando los problemas a tiempo
- Asegúrese de que los ascensores funcionan de acuerdo con los códigos aplicables
- Garantizar que los ascensores pasan las inspecciones requeridas
- Seguridad para los usuarios de ascensores
La creación de un plan de mantenimiento de ascensores ayuda a que todo el edificio funcione sin problemas y mantiene a los inquilinos satisfechos con la calidad de vida en su edificio.
19 elementos que debe incluir en la lista de comprobación para la inspección de su ascensor
Una lista de comprobación para la inspección de ascensores da prioridad a la seguridad, garantiza el cumplimiento de la normativa sobre edificios y ayuda a mitigar los riesgos tanto para los inquilinos como para los propietarios de los edificios.
Su lista de comprobación de mantenimiento del ascensor debe contener los siguientes elementos, clasificados en función de su ubicación en el ascensor.
Dentro del coche
- Asegúrese de que la puerta puede abrirse y cerrarse correctamente y sin obstrucciones.
- Compruebe si hay daños en las paredes, el techo y las barandillas
- Compruebe y sustituya las luces rotas, incluidas las del panel de control.
- Asegúrese de que el teléfono de emergencia pueda conectar rápidamente al usuario del ascensor con los bomberos locales o con el 112.
Fuera del coche
- Inspeccionar los paneles de las puertas
- Sustituir las luces rotas de la puerta del ascensor de cada planta.
- Probar los sistemas de alarma contra incendios
Parte superior del coche
- Compruebe si los cables presentan daños
- Inspeccionar el mecanismo de frenado y probar los frenos
- Asegúrese de que existe una salida de emergencia
- Compruebe si hay signos de vandalismo en la caja del ascensor.
Sala de máquinas
- Compruebe los niveles de aceite y asegúrese de que los sistemas están lubricados
- Retire los objetos que puedan bloquear el acceso al equipo
- Compruebe si el cableado eléctrico presenta algún defecto.
- Asegúrese de que hay suficiente espacio para los técnicos
El Foso
- Asegúrese de que se puede acceder correctamente a la zona de boxes
- Comprobar la holgura necesaria
- Compruebe si hay residuos, suciedad o agua
- Localizar signos de daños en el bastidor del coche
¿Cuáles son los principales requisitos y pasos de preparación para el mantenimiento de ascensores?
El mantenimiento adecuado de los ascensores es esencial para garantizar la seguridad, la fiabilidad y el cumplimiento de las normas establecidas.
Aunque los requisitos pueden variar de un país a otro, suelen incluir:
- Inspección periódica de los ascensores y mantenimiento preventivo mensual.
- Limpieza, lubricación y ajuste de todos los componentes del ascensor que controlan su funcionamiento mecánico.
- Ejecutar pruebas de equipos eléctricos como cajas de control, circuitos eléctricos y alas eléctricas también forma parte de la preparación para el mantenimiento preventivo de ascensores.
- El mantenimiento de los equipos de seguridad, su aceleración y desaceleración es una alta prioridad para prevenir cualquier incidente.
Antes de realizar el mantenimiento propiamente dicho del ascensor, el técnico debe seguir varios pasos para prepararse.
Estos pasos de preparación incluyen:
- Comuníquese con los inquilinos del edificio: Los inquilinos deben saber cuándo se va a realizar el mantenimiento programado. Un especialista en mantenimiento de ascensores debe informar de ello a los inquilinos mediante avisos y carteles en el edificio. El mantenimiento de los ascensores no debe realizarse en periodos de mucho tráfico. Debe haber ascensores y escaleras alternativos disponibles durante las horas de mantenimiento.
- Realice una auditoría de las herramientas: Un técnico debe realizar una auditoría de su equipo de servicio para determinar el estado y asegurarse de que todo funciona correctamente antes de realizar el mantenimiento del ascensor.
- Establezca prácticas de protección en el lugar de trabajo: En particular, un especialista en mantenimiento de ascensores debe apagar y bloquear los circuitos eléctricos cuando se esté revisando el ascensor. También debe disponer de equipos de protección contra caídas durante el servicio, especialmente cerca de los huecos de los ascensores.
- Prepare un modelo de informe: Una vez finalizada la inspección del ascensor, el técnico debe enviar un informe completo que incluya fotos de cualquier defecto de la unidad y una descripción de los problemas de funcionamiento. Es importante preparar una plantilla de informe con antelación porque es necesaria para el cumplimiento de la normativa y los registros de mantenimiento.
Lea también:
- Lista de comprobación de la inspección de tejados
- Lista de comprobación de la inspección de fontanería
- Lista de comprobación de la inspección eléctrica
¿Cómo realizar una inspección de mantenimiento de ascensores?
La inspección de mantenimiento de los ascensores es extremadamente importante para garantizar la seguridad de los usuarios.
Para asegurarse de que realiza correctamente el mantenimiento del ascensor, siga estos cuatro pasos vitales y las mejores prácticas:
- Realice un mantenimiento periódico: Utilice una metodología preventiva a la hora de abordar el mantenimiento de los ascensores programando servicios mensuales regulares para identificar posibles problemas antes de que se produzcan.
- Identifique a tiempo los puntos problemáticos: Prevenir averías graves detectando los problemas a tiempo no solo evita que se produzcan, sino que también reduce los costes de futuras reparaciones.
- Asegúrese de que la sala de máquinas del ascensor funciona correctamente: La sala de máquinas es lo que hace que un ascensor funcione sin problemas. Asegúrese de que la sala de máquinas se cierra automáticamente y de que nadie puede abrirla o acceder a ella sin autorización. La sala también debe tener una buena iluminación y estar libre de cualquier riesgo de incendio.
- Mantenga los ascensores en buen estado de funcionamiento siguiendo la lista de comprobación: Un ascensor es una suma de muchas piezas pequeñas, así que consulte la lista de comprobación de mantenimiento del ascensor para asegurarse de que no se pasa por alto ninguno de los pasos de la lista de comprobación, desde las luces de emergencia rotas hasta el mal funcionamiento del servicio de llamada de emergencia en caso de incendio.
Una vez finalizada la inspección de mantenimiento del ascensor, debe crear un informe de mantenimiento que resuma la inspección e incluya una solicitud de mantenimiento futuro.
Los formularios electrónicos móviles son una solución integral que le permite elaborar sus propias listas de comprobación e informes de mantenimiento de ascensores y enviarlos a su oficina y a otras partes necesarias mientras se encuentra in situ.
¿Cómo crear su propia lista de comprobación de mantenimiento de ascensores con formularios móviles?
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Puede sincronizar los datos que capture durante el proceso de mantenimiento del ascensor con la base de datos central de su empresa, cargarlos y almacenarlos en un servidor en la nube y hacerlos accesibles a sus colaboradores desde cualquier lugar.
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Lista de comprobación para la inspección de ascensores
Contar con una lista de comprobación y un plan de mantenimiento del ascensor bien definidos ayuda a minimizar los riesgos para la seguridad, reduce los gastos de reparaciones costosas y garantiza que el ascensor funciona conforme a la normativa.
Al crear su propia lista de comprobación para la inspección de ascensores, es importante incluir los elementos esenciales que un técnico debe comprobar en el interior, el exterior y la parte superior de la cabina, así como en el foso y la sala de máquinas.
La normativa exige la inspección periódica de los ascensores. Con los formularios electrónicos móviles de doForms, puede estar preparado para cualquier sesión de mantenimiento programada o no programada gracias a las listas de comprobación electrónicas de inspección de ascensores altamente personalizadas.
Con doForms, usted puede:
- Elabore una lista de comprobación adecuada para tareas de mantenimiento específicas
- Recopilación de datos in situ durante la inspección y el mantenimiento de los ascensores
- Haz fotos y envíalas a tu oficina central
- Tomar firmas electrónicas
- Crear informes exhaustivos
- Cargue datos en un servidor en la nube y póngalos a disposición de sus colaboradores
